🏠 Comment atteindre le label PEB A en Wallonie ?

Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est devenu un indicateur incontournable pour évaluer l’efficacité énergétique d’un logement. En Wallonie, le label PEB A représente l’excellence : un bâtiment très peu énergivore, bien isolé, bien ventilé, et peu polluant.

Mais comment s’y prendre pour l’atteindre, surtout lorsque l’on part d’un label E ou F ? Quels sont les travaux indispensables ? Quels pièges éviter ? CEW vous guide étape par étape.

1. Pourquoi viser un label PEB A ?

🏡 Une maison plus performante, plus confortable

Le label A garantit un logement :

Faiblement consommateur d’énergie (moins de 85 kWh/m².an),
Très bien isolé et étanche à l’air,
Agréable à vivre toute l’année (été comme hiver),
Facilement valorisable à la revente.

💶 Des avantages financiers

Un logement bien noté PEB :

Se vend plus cher (+5 à 10 % selon SudInfo),
Attire davantage de locataires,
Bénéficie de nombreuses primes régionales,
Ouvre la porte à un taux d’intérêt réduit pour les crédits verts.

2. Comprendre la méthode de calcul du PEB

Le certificat PEB en Wallonie est calculé selon plusieurs critères :

La qualité de l’isolation (toit, murs, sols),
La performance des fenêtres,
Le système de chauffage et de production d’eau chaude,
La ventilation,
La présence d’énergies renouvelables.

📎 Plus d’infos sur energie.wallonie.be – Calcul PEB

🧠 Bon à savoir : Le PEB A ne dépend pas seulement de la consommation réelle, mais d’une modélisation réglementaire standardisée. Il faut donc soigner tous les aspects du bâti.

3. Quelles étapes pour passer au label A ?

✅ Étape 1 – Réaliser un audit logement

C’est la base de toute rénovation efficace. L’audit, réalisé par un auditeur agréé, dresse l’état énergétique de votre bien et propose un plan de rénovation par étapes.

🟢 CEW peut vous orienter vers un auditeur proche de chez vous

✅ Étape 2 – Isoler l’enveloppe thermique

C’est le chantier numéro 1. Un label A est impossible sans une isolation de très haute qualité :

Toiture : ≥ 20 cm laine minérale ou équivalent,
Murs : isolation par l’extérieur ou par l’intérieur (≥ 10 cm),
Sols : minimum 8 cm,
Fenêtres : triple vitrage recommandé (Uw ≤ 1,0).

📌 Voir les exigences minimales recommandées par l’UWEL

✅ Étape 3 – Ventiler efficacement

L’étanchéité à l’air exige une ventilation performante, pour éviter la condensation et garantir un air intérieur sain.

🔧 Recommandé : VMC double flux avec récupération de chaleur, qui permet de récupérer jusqu’à 90 % des calories.

✅ Étape 4 – Installer un système de chauffage très performant

La plupart des maisons labellisées A utilisent :

Une pompe à chaleur (air/eau ou géothermique),
Couplée à un chauffe-eau solaire ou ballon thermodynamique.

Le système doit être dimensionné selon les nouveaux besoins, généralement très faibles après isolation.

✅ Étape 5 – Produire votre énergie

Pour atteindre le niveau A, l’usage d’énergies renouvelables est presque indispensable :

Panneaux photovoltaïques dimensionnés selon votre consommation,
Chauffe-eau solaire ou pompe à chaleur double service.

⚡ Astuce : avec l’autoconsommation, vous pouvez couvrir jusqu’à 60 % de vos besoins électriques annuels.

4. Combien cela coûte-t-il d’atteindre un label PEB A ?

Le coût dépend de votre point de départ, mais voici un ordre d’idée pour une maison de 150 m² :

Poste	Coût estimé (hors primes)
Audit logement	800 à 1 200 €
Isolation toiture	6 000 à 10 000 €
Isolation murs	12 000 à 18 000 €
Fenêtres triple vitrage	8 000 à 15 000 €
VMC double flux	5 000 à 8 000 €
PAC + ballon thermodynamique	12 000 à 20 000 €
Photovoltaïque (5 kWc)	7 000 à 9 000 €
TOTAL brut	50 000 à 80 000 €

Avec les primes régionales et les économies sur la facture énergétique, l’investissement est partiellement amortissable en moins de 15 ans.

5. Quelles aides disponibles ?

La Région wallonne propose de nombreuses primes :

Primes Habitation (jusqu’à 70 % du montant des travaux selon revenus),
Bonus PEB A, si votre label final atteint A après rénovation,
TVA réduite à 6 % si votre logement a plus de 10 ans.

🎯 Utilisez le simulateur officiel sur energie.wallonie.be

🟢 Conseil Énergie Wallonie peut vous aider à y voir clair : contactez-nous ici.

🛠️ Exemples concrets de rénovation vers PEB A

🏡 Cas 1 – Maison mitoyenne à Liège (année 1955)

Avant : label F
Travaux : isolation complète, remplacement chaudière gaz, fenêtres, VMC simple flux
Après : label B
Encore insuffisant pour label A sans PAC et photovoltaïque.

🏡 Cas 2 – Maison 4 façades à Namur (année 1985)

Avant : label D
Travaux : isolation toiture et murs, remplacement fenêtres, PAC, panneaux solaires, VMC double flux
Après : label A obtenu

🟢 Besoin de conseils pour reproduire ce type de projet ? Parlez à un conseiller CEW.

❓ Ce qu’il faut retenir – FAQ

➡️ Est-il obligatoire d’avoir un PEB A ?
Non, mais cela deviendra de plus en plus incitatif dans les années à venir, notamment pour vendre ou louer.

➡️ Peut-on atteindre A sans pompe à chaleur ?
C’est rare. Il faut une très bonne isolation et une production locale d’énergie.

➡️ Le triple vitrage est-il obligatoire ?
Pas légalement, mais fortement recommandé pour atteindre un très faible Uw.

➡️ Combien coûte une rénovation PEB A ?
Entre 50 000 € et 80 000 € selon la surface, les matériaux et le point de départ.

➡️ CEW fait-il les travaux ?
Non, Conseil Énergie Wallonie est un média indépendant qui vous oriente et vous met en relation avec des artisans certifiés dans votre région.

💡 Vous rêvez d’une maison classée A ?
Ne vous lancez pas seul. Profitez de l’accompagnement gratuit de CEW.
📍 Rendez-vous ici pour planifier votre audit et recevoir des devis.