En Wallonie, la réglementation PEB est devenue un pilier essentiel de la transition énergétique. Que vous soyez propriétaire, locataire ou futur acquéreur, comprendre les règles PEB 2025 est indispensable pour rénover correctement, respecter la loi et accéder aux primes énergie.
En 2025, de nouvelles exigences renforcent l’isolation, les systèmes techniques, la ventilation et les performances globales des bâtiments. Dans cet article, Conseil Énergie Wallonie vous explique de manière claire ce que la PEB impose, ce qui change en 2025, et comment vous mettre en conformité en profitant d’un accompagnement gratuit.
Pourquoi la PEB est-elle si importante en Wallonie ?
La PEB (“Performance Énergétique des Bâtiments”) vise à réduire la consommation énergétique et les émissions de CO₂ des logements wallons.
Elle est essentielle pour :
✔ Réduire les factures de chauffage et d’électricité
✔ Garantir un logement sain et bien ventilé
✔ Améliorer le score PEB lors de la vente ou location
✔ Accéder aux primes Habitation & Énergie
✔ Préparer la Wallonie aux objectifs 2050
Selon le SPW Énergie, les bâtiments représentent près de 30 % des émissions de CO₂ de la région. La PEB vise donc à transformer progressivement le parc immobilier.
Quelles sont les règles PEB en Wallonie en 2025 ?
En 2025, plusieurs obligations concernent la construction, la rénovation et les transactions immobilières.
1️⃣ Le certificat PEB obligatoire
Le certificat PEB est obligatoire en cas de :
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Vente
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Location
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Nouvelle construction
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Rénovation importante
Classé de A+ à G, il informe sur la performance énergétique du bâtiment (isolation, chauffage, ventilation…).
Il doit être établi par un certificateur agréé.
2️⃣ L’audit énergétique obligatoire avant les travaux
Pour pouvoir bénéficier des primes, l’audit énergétique PAE2 est obligatoire avant tout travaux d’isolation, chauffage, ventilation ou rénovation lourde.
L’audit détermine :
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Les pertes d’énergie
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Les travaux prioritaires
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Les gains estimés
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Les scénarios de rénovation
👉 Vous pouvez demander un audit via :
https://conseilenergiewallonie.be/audits-énergétiques/
3️⃣ Exigences d’isolation renforcées
Pour être conforme PEB, les travaux doivent respecter des niveaux d’isolation minimum :
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Toiture : R ≥ 4,5 m²K/W
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Murs : R ≥ 3,5 m²K/W
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Sols : R ≥ 2,0 m²K/W
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Châssis : Uw ≤ 1,5 W/m²K
Ces seuils sont indispensables pour obtenir un bon score PEB ou accéder aux primes.
4️⃣ Ventilation obligatoire
Toute rénovation ou construction doit intégrer un système de ventilation conforme :
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Entrées d’air contrôlées
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Extraction dans les pièces humides
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Normes de débit minimales
La VMC double flux est fortement encouragée, car elle améliore la qualité de l’air sans pertes de chaleur.
5️⃣ Systèmes de chauffage : restrictions et obligations
En Wallonie en 2025 :
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❌ Les nouvelles installations au mazout sont interdites (sauf exceptions).
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✔ Les chaudières gaz condensation restent autorisées mais moins encouragées.
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✔ Les systèmes renouvelables (pompe à chaleur, solaire thermique) sont valorisés dans la PEB.
L’installation doit être réalisée par un professionnel agréé.
6️⃣ Nouveaux bâtiments : standard Q-ZEN renforcé
Les nouvelles constructions doivent satisfaire au standard Quasi Zéro Énergie (Q-ZEN) :
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Isolation maximale
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Ventilation conforme
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Chauffage performant
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Production d’énergie renouvelable
Les exigences Q-ZEN évoluent progressivement vers un standard “zéro émission”.
Quelles primes sont liées à la PEB en 2025 ?
La réglementation PEB est étroitement liée aux primes Habitation & Énergie de la Région wallonne.
Selon le SPW Énergie, les primes concernent :
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Isolation (toit, murs, sols)
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Ventilation
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Chauffage (PAC, chaudières gaz condensation)
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Eau chaude
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Audit énergétique obligatoire
👉 Retrouvez toutes les primes sur :
https://conseilenergiewallonie.be/primes-rénovation/
Les erreurs les plus fréquentes sur la PEB
❌ Penser qu’un certificat PEB suffit pour avoir droit aux primes
❌ Faire les travaux avant l’audit énergétique
❌ Choisir des matériaux non conformes aux normes PEB
❌ Ignorer la ventilation (obligatoire !)
❌ Sous-estimer l’impact du chauffage sur le score PEB
Comment Conseil Énergie Wallonie vous accompagne
Nos experts vous aident gratuitement à :
-
comprendre vos obligations PEB
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réaliser un audit énergétique complet
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identifier les travaux prioritaires
-
obtenir toutes les primes énergie Wallonie
-
améliorer votre score PEB avec un plan de rénovation adapté
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constituer votre dossier de primes
👉 Contactez nos conseillers ou consultez nos services :
✔ Primes : https://conseilenergiewallonie.be/primes-rénovation/
✔ Accompagnement : https://conseilenergiewallonie.be/contact-accompagnement/
Points clés à retenir
✔ En 2025, la PEB impose un certificat obligatoire en cas de vente, location ou rénovation.
✔ L’audit énergétique est indispensable avant les travaux.
✔ Des niveaux minimums d’isolation, ventilation et chauffage sont imposés.
✔ Les primes wallonnes s’appuient sur la conformité PEB.
✔ Conseil Énergie Wallonie vous accompagne gratuitement dans toutes les démarches.
FAQ – Réglementation PEB en Wallonie
1. Le certificat PEB est-il obligatoire pour vendre un logement ?
Oui, il doit être présenté dès la mise en vente.
2. L’audit énergétique remplace-t-il le certificat PEB ?
Non. Le certificat est obligatoire pour la vente/location ; l’audit est obligatoire pour accéder aux primes.
3. Une chaudière mazout peut-elle encore être remplacée ?
Oui si elle est déjà installée, mais les nouvelles installations sont très restreintes.
4. Les exigences PEB vont-elles encore se durcir ?
Oui, la Wallonie se dirige progressivement vers des bâtiments à très basse consommation.
5. Peut-on améliorer son score PEB sans rénovation lourde ?
Oui : isolation, ventilation, chauffage et étanchéité permettent des gains rapides.
Conclusion
La réglementation PEB en Wallonie en 2025 renforce les exigences en isolation, chauffage, ventilation et performance énergétique globale. Bien comprise, elle devient un levier d’économies, de confort et d’accès aux aides financières.
💡 Contactez dès aujourd’hui Conseil Énergie Wallonie pour un accompagnement gratuit vers une rénovation conforme à la PEB et optimisée pour votre habitation.
