🧱 Quels travaux sont prioritaires pour améliorer la performance énergétique de votre maison ?

Réduire les factures, améliorer le confort thermique, valoriser son patrimoine immobilier… Les motivations pour rénover énergétiquement sa maison en Wallonie ne manquent pas. Mais une question revient souvent chez les propriétaires : quels travaux réaliser en priorité ?

Face à l’éventail des aides disponibles et des options techniques, voici un guide clair et hiérarchisé pour agir efficacement.

1. L'isolation : le point de départ incontournable

Pourquoi commencer par l’isolation ?

Une mauvaise isolation est la première cause de gaspillage énergétique. Selon le SPW Énergie, les pertes de chaleur peuvent atteindre :

30 % par la toiture,
25 % par les murs extérieurs,
10 % par les sols,
15 % par les fenêtres.

En améliorant l’enveloppe du bâtiment, vous réduisez les besoins en chauffage, ce qui permet aussi de dimensionner correctement les équipements à venir (chaudière, PAC, etc.).

Les zones à traiter en priorité :

Toiture : laine de roche, ouate de cellulose, sarking…
Murs : isolation par l’extérieur (ITE) ou par l’intérieur.
Sol : mousse polyuréthane projetée, panneaux isolants sous chape.

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2. Une ventilation efficace : souvent négligée, pourtant essentielle

Quand on rend un logement plus étanche à l’air, on doit penser à renouveler l’air intérieur. Sinon, humidité, moisissures et polluants domestiques peuvent rapidement dégrader votre qualité de vie.

Deux systèmes recommandés :

VMC simple flux hygroréglable : peu coûteuse et facile à poser.
VMC double flux avec récupération de chaleur : plus onéreuse, mais très efficace dans une maison bien isolée.

💡 Une ventilation adaptée améliore aussi l’efficacité des systèmes de chauffage.

3. Le chauffage : remplacer les vieilles chaudières

Une fois les pertes thermiques maîtrisées, vous pouvez passer à la modernisation du système de chauffage.

Remplacer une chaudière mazout ou gaz obsolète ?

Les meilleures options actuelles sont :

✅ Pompe à chaleur air/eau (PAC), pour maison bien isolée,
✅ Chaudière à condensation gaz, pour un bon compromis,
✅ Poêle à pellets ou chaudière biomasse, si vous avez accès à des combustibles locaux

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4. Les menuiseries extérieures : fenêtres et portes

Le remplacement des fenêtres simple vitrage est un levier d’efficacité immédiat :

Amélioration thermique,
Réduction des nuisances sonores,
Moins de condensation en hiver.

À privilégier :

Fenêtres double vitrage haut rendement ou triple vitrage (Uw ≤ 1,1),
Encadrements performants (PVC ou bois-alu),
Pose étanche à l’air, avec tapée d’isolation si besoin.

👉 N’oubliez pas d’intégrer ces postes dans votre audit logement pour les primes.

5. Les énergies renouvelables : à envisager en dernier

Beaucoup de particuliers commencent par installer des panneaux solaires, mais sans isolation ni équipements performants, cela reste une erreur stratégique.

Quand les envisager ?

Une fois votre maison bien isolée et ventilée,
Et que vos besoins énergétiques sont minimisés.

Options disponibles en Wallonie :

Panneaux photovoltaïques,
Chauffe-eau solaire,
PAC hybride avec production d’ECS.

💡 Les primes pour le photovoltaïque dépendent de votre statut de prosumer. Découvrez le détail sur le site de CWAPE.

🧮 Exemples d’ordres de travaux recommandés

Type de maison	Travaux prioritaires
Années 60, brique creuse	Toiture > Murs > Fenêtres > PAC
Maison 4 façades 1980	Isolation toiture > Ventilation > PAC > Photovoltaïque
Appartement ancien	Fenêtres > Chauffage > Isolation intérieure

🟢 Conseil Énergie Wallonie peut vous aider à construire votre plan de rénovation personnalisé, selon vos contraintes et vos objectifs. Prenez contact ici.

💬 Ce qu’il faut retenir – FAQ

➡️ Quel poste faut-il rénover en premier ?
L’isolation de la toiture, car elle permet de réduire immédiatement les pertes de chaleur.

➡️ Pourquoi ne pas commencer par les panneaux solaires ?
Produire de l’énergie avant de réduire ses besoins est contre-productif. Mieux vaut consommer moins d’abord.

➡️ Dois-je changer mes fenêtres si j’installe une PAC ?
Oui, car de bonnes menuiseries améliorent le rendement du chauffage.

➡️ Puis-je bénéficier d’aides pour tous ces travaux ?
Oui, les primes Habitation couvrent une large partie des postes (isolation, chauffage, menuiseries…). Détail ici

➡️ CEW est-il un artisan ?
Non, Conseil Énergie Wallonie est un média d’accompagnement indépendant qui vous met en relation avec des professionnels certifiés dans votre région.

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